ISBN-10:
384548876X
ISBN-13:
9783845488769
Pub. Date:
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Factor de Localización en la Homologación Inmobiliaria

Factor de Localización en la Homologación Inmobiliaria

by Humarán Nahed Iván

Paperback

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Overview

El presente trabajo de investigación se centra en encontrar y medir los atributos endógenos y exógenos con una mayor incidencia sobre el precio de los inmuebles, los cuales delimitan y modulan el mercado inmobiliario de la ciudad, de cara a construir un parámetro integrador de estos factores de localización (FL), en función de sus características particulares de ubicación, atributos constructivos y condiciones socioeconómicas de carácter local. El documento reporta los resultados de una investigación que tiene por objeto conocer cuáles son los factores locativos que diversifican el valor de los bienes inmuebles en la ciudad de Mazatlán, Sinaloa, México, a través de tres metodologías de aproximación, los cuales son: 1)Método Delphi (MD) basada en encuestas realizadas a expertos. 2)Método de los precios hedónicos (MPH), utilizando un análisis econométrico, construido a partir de un estudio de mercado propio y finalmente 3)Método de regresiones geográficamente ponderadas (RGP), una derivada del MPH, donde se incluye en el análisis, las influencias de las características de inmuebles vecinos inmediatos, así como su posición geográfica.


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Product Details

ISBN-13: 9783845488769
Publisher: KS OmniScriptum Publishing
Publication date: 07/23/2015
Pages: 488
Product dimensions: 6.00(w) x 9.00(h) x 1.09(d)
Age Range: 1 - 17 Years

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